Amit az energetikai tanúsítványról tudni kell

Publikálva: 2014.09.04. 14:33 | Szerző: Admin

Mi az energia tanúsítvány:

Az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai tanúsítványa egy igazoló okirat, amely az épületnek (önálló rendeltetési egységnek, lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét jellemzi és a főbb műszaki paramétereit dokumentálja.

2014 január 1-jétől már nemcsak az új építésű ingatlanokhoz, hanem minden értékesítésre, eladásra kerülő és tartósan (egy évnél hosszabb távra) bérbe adott épületre is kötelező az energetikai tanúsítás. E nélkül már az úgynevezett „használt” lakásokra, házak esetében sem lehet adásvételi szerződést kötni.

 

Irodánkban az energetikai tanúsítványok is megrendelhetők az alábbi kedvező árakon:

 

 

Családi ház        80 m2-ig       101-150 m2        151 m2 felett

                           23.000  Ft        25.000 Ft              egyedi ár

 

Társasházi lakás      80 m2-ig     80-100 m2     100 m2 felett

                                  15.000 Ft      21.000 Ft          egyedi ár

Helyszíni szemle, kiszállás díja Orosházán és 15 km-es környékében ingyenes.

(Áraink bruttó árak!)

2009. január 01-vel léptetett hatályba a 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet, amely Magyarországon is kötelezővé teszi az épületek energetikai tanúsítását a következők szerint: Épületeket energetikai tanúsítványa:

Az épületek energetikai tanúsítványát kötelező beszerezni 2009.01.01-étől

- az építtetőnek az új épületekhez és

– a tulajdonosnak az 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű állami tulajdonú közhasználatú meglévő épületekhez-;

továbbá 2013. dec. 31-től kötelező az energia tanúsítványt beszerezni a tulajdonosnak, ha

– Ingatlanát (önálló rendeltetési egységét, lakását) eladja vagy

– az 1 évet meghaladóan bérbe adja.

Mi az energia tanúsítvány:

Az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai tanúsítványa egy igazoló okirat, amely az épületnek (önálló rendeltetési egységnek, lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét jellemzi és a főbb műszaki paramétereit dokumentálja.

Az energetikai tanúsítás minősítési osztályai:

  

 

A

< 60

Energiatakarékos

B

61 - 90

Követelménynél jobb

C

91 - 100

Követelménynek megfelelő

D

101 - 120

Követelményt megközelítő

E

121 - 150

Átlagosnál jobb

F

151 - 190

Átlagos

G

191 - 250

Átlagost megközelítő

H

251 - 340

Gyenge

I

341 >

Rossz

Nem kell tanúsítványt készíttetni:

– az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;

– a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;

– a hitéleti rendeltetésű épületre;

– a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre,

– a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;

– ipari technológiából származó hőt használó ipari épületre

– a műhely rendeltetésű épületre;

– sátorszerkezetekre.

Milyen előnyei vannak a tanúsítványnak?

-A tulajdonos megtudhatja, hogy az épület/ lakás energia felhasználása mennyire gazdaságos, illetve a követelményeknek mennyire felel meg.

- Az épület (önálló rendeltetési egység) besorolása A+ - tol, I-ig terjed, ha az épület "C" illetve ennél gyengébb besorolású, akkor a tanúsítvány mellékletében javaslatot is kell adni a tanúsítónak azokra a célszerű felújításokra ( pl. utólagos homlokzat, födém hőszigetelés, nyílászárok cseréje, épületgépészeti rendszer korszerűsítése, stb.), melyekkel kedvezőbb energetikai eredményt, gazdaságosabb üzemeltetést lehet elérni.

- Az energetikai osztályba sorolás az energia árak növekedésével és az energia tanúsítás kötelezővé válásával egyre inkább befolyásolni fogja az ingatlan értékét. A

vevők és bérlők tudni fogják, hogy egy magasabb energiaosztályú épületet olcsóbb üzemeltetni, az új tulajdonosnak nem kell az energia megtakarítást biztosító beruházásokkal foglalkozni.

Meddig érvényes egy energia tanúsítvány?

- a tanúsítvány 10 évig érvényes, illetve

- a jogszabályi követelmény megváltozásáig, továbbá

- a tanúsítvány kiállítását követően az épületben megvalósított épületgépészeti-, épületszerkezeti felújításig, korszerűsítésig.

Az energia tanúsítvány célja

–A tulajdonosok legyenek tisztában az ingatlanuk energia hatékonyságával és a rossz épületszerkezeti -, épületgépészeti megoldások kijavítására szakszerű megoldást kapjanak.

–Az energia tanúsítvány kötelezővé tételével érvényesüljön az ingatlanok értékében és bérleti díjában az energia fogyasztás, az energetikai minősége.

–Ösztönözzön a felújításokra és ezzel az Európai Unió célkitűzéseinek megvalósítását elősegítse, mely szerint 2020-ig az épületek energia felhasználását 20%-kal csökkenti kell.

– Legyen egy olyan dokumentum minden épületre, mely közérthetően és egyszerűen egy betűjellel mutassa az épület energetikai megfelelőségét.

« Vissza az előző oldalra